تفاصيل كراسة شروط سكن مصر 2022

 

ويرصد موقع الدستور الإخباري أهم الشروط التي يجب أن تتوافر في المتقدمين من المصريين للحصول على شقة سكن مصر.

 

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

ألا يزيد سن المتقدم عن سن المعاش (المُقـرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) فـي تاريـخ نهايـة مدة القرض (تحدد وفقًا للدراسـة الائتمانية للجهة الممولة).

ألا يزيد سن المتقدم مـن اصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عـن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد.

%40 بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقدًا.

ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل 8% سنويًا (متناقصة) او المبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل 3% سنويًا (متناقصة).

أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل بحيث لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله.

 

كذلك لابد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح، ومنها:

 

اولا .. لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

 

ثانيا .. ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات.

 

سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

 

ثالثا .. ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية ضمن مشروعات سكن مصر أو دار مصر أو جنة.

 

رابعا .. وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.

 

خامسا ..  يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز،

 

سادسا .، انما في  حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات

 

سابعا .. إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي،

 

ثامنا .. يتم اتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها.